Cyrela lucra R$ 179 milhões no trimestre

Tatiane Correia
Repórter do GGN desde 2019. Graduada em Comunicação Social - Habilitação em Jornalismo pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), MBA em Derivativos e Informações Econômico-Financeiras pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Com passagens pela revista Executivos Financeiros e Agência Dinheiro Vivo.
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A Cyrela Brazil Realty encerrou o primeiro trimestre de 2013 com um lucro líquido de R$ 179 milhões, o que representa um crescimento de 25,4% sobre os R$ 142 milhões registrados no quarto trimestre de 2012. Em relação ao primeiro trimestre de 2012, quando o montante foi de R$ 118 milhões.

 

De acordo com balanço financeiro, a receita bruta relativa à incorporação residencial, que representou 96,3% da receita total do trimestre, somou R$ 1,239 bilhão, montante inferior aos R$ 1,451 bilhão registrados no quarto trimestre de 2012. Ao considerar o impacto do CPC (práticas contábeis adotadas no Brasil), essa receita foi de R$ 1,212 bilhão. A margem bruta atingiu 33,3%, versus 29,5% no primeiro trimestre do ano passado.

 

A geração de caixa da empresa chegou a R$ 180,4 milhões, enquanto o EBITDA (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização), alta de 27,4% no comparativo anual, enquanto a margem EBITDA trimestral atingiu 20,2%, sendo 0,1 ponto percentual abaixo do registrado no quarto trimestre do ano anterior e 6,4 pontos percentuais acima do visto nos primeiros três meses do ano passado. “Mesmo com uma Receita 12,4% menor no 1T13 versus 4T12, mantivemos o mesmo patamar de margem EBITDA do trimestre anterior, devido a uma margem bruta crescente e menor gasto com despesas comerciais”, diz a companhia

 

Os lançamentos somaram Valor Geral de Vendas (VGV) total de R$ 955,2 milhões, volume 7,3% maior que o do mesmo período do ano anterior. Os lançamentos do segmento econômico e MCMV (Minha Casa Minha Vida) somaram VGV total de R$ 203 milhões, volume 20,8% superior ao realizado no 1T12 e que representou 21,3% do total de lançamentos da companhia no trimestre.

 

As vendas contratadas totais somaram R$ 1,358,6 bilhão, valor 11,3% superior ao registrado nos primeiros três meses de 2012. O segmento econômico atingiu R$ 510,5 milhões em vendas contratadas, 33% superior ao apresentado no ano passado, enquanto a participação Cyrela nas vendas do trimestre foi de R$ 949 milhões (69,9%).

 

Ao final de março de 2013, o estoque de terrenos somava 12,5 milhões de metros quadrados de área útil comercializável, com potencial de vendas total de R$ 54,9 bilhões, sem efeito CPC. A participação da Cyrela no estoque de terrenos é de 84,8%, ou o equivalente a R$ 46,6 bilhões.

 

Desconsiderando o efeito CPC, o custo de incorporação imobiliária residencial, que representou 96,6% do custo total do trimestre, atingiu R$ 810,2 milhões e foi 13,7% inferior ao registrado no quarto trimestre de 2012. Após o efeito do CPC o custo de incorporação imobiliária residencial foi de R$ 787 milhões no trimestre, sendo 20,5% inferior ao custo do primeiro trimestre do ano passado, já na mesma base de comparação. “A incorporadora apresentou um resultado forte, tanto em termos de margem quanto no que diz respeito a geração de caixa, acima de suas principais concorrentes”, dizem os analistas da Ativa Corretora.

Tatiane Correia

Repórter do GGN desde 2019. Graduada em Comunicação Social - Habilitação em Jornalismo pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS), MBA em Derivativos e Informações Econômico-Financeiras pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Com passagens pela revista Executivos Financeiros e Agência Dinheiro Vivo.

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