Os bancos norte-americanos se mostram cada vez mais preocupados diante da queda das avaliações de propriedades comerciais e com o risco que isso representa para os credores.
A piora atingiu em especial as avaliações de escritórios, muito por conta do aumento da taxa de juros e pela preferência dos trabalhadores pelo home office desde a pandemia de covid-19, segundo executivos ouvidos pelo jornal britânico Financial Times.
Apesar dessa piora, os executivos garantem que não estão previstos riscos sistêmicos expressivos, uma vez que as participações estão distribuídas entre os bancos e outras instituições.
Porém, a publicação britânica ressalta o aumento das tensões nos lucros dos bancos ao final do primeiro trimestre – na semana passada, o banco Wells Fargo informou um aumento de quase 50% na inadimplência de empréstimos imobiliários comerciais desde o mês de dezembro, chegando a US$ 1,5 bilhão.
No caso dos bancos menores, a questão é igualmente preocupante uma vez que os empréstimos imobiliários respondem por aproximadamente 40% do total da carteira de empréstimo, contra 13% de bancos maiores.
O setor também tem preocupado analistas foram dos Estados Unidos, a ponto de um funcionário do Fundo Monetário Internacional (FMI) colocar a questão da propriedade comercial como “um ponto de foco”.
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