PROTESTE indica os bancos com menores taxas de crédito imobiliário

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Economia pode chegar a R$ 47 mil em 30 anos

A PROTESTE Associação de Consumidores pesquisou as taxas de crédito imobiliário das oito maiores instituições que trabalham com este tipo de financiamento e constatou que se pesquisar direito, o consumidor pode economizar R$ 47 mil ao longo dos 30 anos de dívida. Essa economia acontece no Cenário 1, comparando o Banco do Brasil com menor Custo Efetivo Total (7,85%), na modalidade Programa Minha Casa Minha Vida, com o Bradesco, cujo CET foi o mais elevado (10,49%).

Para o levantamento foram simulados três cenários, com imóveis entre R$ 150 mil e R$ 800 mil, e o melhor financiamento para cada um deles. Levou-se em conta a idade de 35 anos para o proponente mais velho e prazo de 30 anos para o financiamento. Constatou-se que quanto maior o relacionamento com o banco, menores são os juros.

As instituições avaliadas foram: Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, Citibank, Caixa Econômica Federal, HSBC, Itaú e Santander. 
 

Cenário 1
Renda familiar: R$ 4,5 mil; valor do imóvel: R$ 150 mil; financiamento de 80%
 

CET – Corresponde a todos os encargos e despesas incidentes da operação. É a melhor ferramenta de comparação.
Prestação – A última parcela é sempre uma estimativa fornecida pelo banco, pois depende da forma de amortização das anteriores – neste estudo, temos o Sistema de Amortização de Crédito (SAC), comum a todos os bancos.

PMCMV – Programa Minha Casa Minha Vida
 

Cenário 2
Renda familiar: R$ 10 mil; valor do imóvel: R$ 400 mil; financiamento de  80%
 

CET – Corresponde a todos os encargos e despesas incidentes da operação. É a melhor ferramenta de comparação.

Prestação – A última parcela é sempre uma estimativa fornecida pelo banco, pois depende da forma de amortização das anteriores – neste estudo, temos o Sistema de Amortização de Crédito (SAC), comum a todos os bancos.

Banco do Brasil – Só tem prazo de financiamento de 25 anos (300 meses) para o cenário 2.

Cenário 3
Renda familiar: R$ 22 mil; valor do imóvel: R$ 800 mil; financiamento de 70%
 

CET – Corresponde a todos os encargos e despesas incidentes da operação. É a melhor ferramenta de comparação.

Prestação – A última parcela é sempre uma estimativa fornecida pelo banco, pois depende da forma de amortização das anteriores – neste estudo, temos o Sistema de Amortização de Crédito (SAC), comum a todos os bancos.