Casa própria faz lucro da caixa “bombar”

A Caixa divulgou seu balanço semestral e registrou, entre os maiores bancos do país, o maior crescimento nos lucros. Foram 2,3 bilhões de reais, crescimento de 36,4 % sobre o mesmo período de 2010. Entre os demais grandes bancos, o BB subiu 23%, o Bradesco, 21,7%, o Santander 17,8% e o Itaú, 11,5%.

E o que levou a Caixa a este desempenho? O que ela faz melhor: emprestar para a compra da casa própria. A carteira de crédito imobiliário aumentou 48,8%, para R$ 129,3 bilhões, e a receita produzida aumentou 59,1%, atingindo R$ 5,5 bilhões.

A Caixa, desde que recebeu, no final de 2009, uma capitalização do Tesouro Nacional, seu único acionista, de R$ 6 bilhões, o que permitiu ao banco fazer frente ao papel para o qual a banca privada sempre torcera o nariz, por conta de sua baixa lucratividade: o financiamento de imóveis.

E o desempenho da Caixa vem mostrando que é um negócio mais do que sustentável. Contra toda a cantilena de que haveria um “bolha” imobiliária se formando, o balanço do semestre revela um resultado pra lá de sólido: a inadimplência, que era de 2,3% caiu para 2,1% em toda a carteira de empréstimos da instituição, mais de 60% dela destinada ao crédito imobiliário. A mesma taxa, no Itaú, é de 4,5% e no Bradesco, de 3,7%, no primeiro semestre.

E a Caixa quer mais. O presidente da instituição, Jorge Heredia, disse que a empresa não vai botar o pé no freio, antecipadamente, diante da crise, sem observar sinais de deterioração econômica. Ao contrário, prepara-se para captar mais recursos no mercado para o crédito imobiliário – hoje quase exclusivamente vindos da poupança e do FGTS – com a emissão de um título voltado para médios investidores pessoa física, com remuneração de 10% ao ano mais a variação da TR e isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.

A meta de concessão de crédito habitacional para 2011 foi ampliada de R$ 84 bilhões para R$ 90 bilhões, dos quais R$ 45 bilhões já foram desembolsados. Só o “Minha Casa, Minha Vida respondeu por quase 30% deste valor: R$ 12,6 bilhões.

“Sem dúvida esse vai ser o melhor ano do crédito imobiliário no Brasil”, disse Hereda. Vai ser também o melhor ano para milhões de famílias: o ano em que compraram a sua casa.

Por: Fernando Brito